Accesibil doar cu barca și înconjurat de munți maiestuoși și mări de cobalt, satul Hoa Van a fost un refugiu pentru nefericiții care contractaseră lepra.
Zona a fost singura lor scăpare de prejudecățile sociale cauzate lor în orașele și orașele țării.
Asta a fost atunci, iar acesta este acum. Și acum dictează că colibele din paie vor fi probabil dărâmate pentru a face loc hotelurilor de lux și zgomotului mesei de ruletă.
Un număr de dezvoltatori privesc lunga plajă prafuită și dealuri, ca fiind următorul punct fierbinte pentru turism, completat cu hoteluri de lux, magazine de marcă, terenuri de golf și cazinouri.
Dându-și seama de neplăcerile economice de la orizont, autoritățile Danang intenționează să evacueze leproșii pentru a pregăti calea construirii stațiunilor, la aproximativ 10 kilometri de CBD-ul orașului.
Oaktree Capital Management este cea mai recentă companie care a venit cu un plan de a vărsa între 4 și 5 miliarde de dolari în Hoa Van, cu un complex cu 5,000 de camere, un teren de golf și cazinouri. La câțiva kilometri distanță spre provincia Thua Thien Hue, Banyan Tree a primit anul trecut un certificat de investiții pentru o stațiune integrată de 276 milioane dolari. Aceste planuri s-au schimbat de atunci, deoarece compania din Singapore a declarat că va strânge suficient capital pentru a lansa un complex mai mare și mai scump de 1 miliard de dolari.
În timp ce Oaktree discută cu factorii de decizie din Danang pentru Hoa Van, alți investitori americani caută un site de pe plajă, la câțiva kilometri distanță, în provincia Quang Nam. Global C&D și Tano Capital speră că guvernul va acorda o stațiune de 10 miliarde de dolari pe 460 de hectare pe una dintre cele mai luxoase plaje din lume. Planul prevede construirea a nouă hoteluri de cazino cu 2,000 de camere.
„Solicităm guvernului permisiunea de a stabili proiectul înainte de a solicita o licență oficială de investiții”, a spus Tong Ich Pham, directorul general al Global C&D. Dezvoltatorii privesc, de asemenea, dincolo de centrul Vietnamului, planificând stațiuni de miliarde de dolari în provincia Ba Ria Vung Tau și pe insula Phu Quoc.
Cu locația sa lângă orașul Ho Chi Minh - o mare piață turistică - și un viitor aeroport internațional din provincia Dong Nai, Ba Ria Vung Tau a fost, de asemenea, în căutarea dezvoltatorilor de turism, deoarece autoritățile locale au distribuit certificate către trei complexe de stațiuni care merită aproape 6 miliarde de dolari.
Lista continuă și continuă. Asian Coast Development LLC a primit permisiunea pentru o proprietate de 4.2 miliarde de dolari, 9,000 de camere și un teren de golf proiectat de Greg Norman pe banda de tramvai Ho din districtul Xuyen Moc.
Good Choice, cu sediul în California, are planuri pentru un parc tematic de 1.3 miliarde de dolari pe 155 de hectare, cu un site „Minunile lumii”, 6,500 de camere de hotel de patru și cinci stele și centre comerciale și restaurante.
Winvest Investment LLC curăță un site de 300 de hectare pentru proiectul său de 4 miliarde de dolari din Chi Linh-Cua Lap.
În satul pescăresc somnoros al insulei Phu Quoc, sute de investitori fac coadă pentru permisiunea de a construi stațiuni gigantice, inclusiv Trustee Swiss Group cu un plan de 2 miliarde de dolari și Rockingham Asset Management cu o propunere de 1 miliard de dolari.
Cu toate acestea, Starbay Holdings a devenit primul care a obținut o licență în urmă cu două săptămâni pentru a construi un complex mai mare pe insulă, care are plaje frumoase curate, dar găzduiește în prezent doar câteva stațiuni mici.
Deoarece CEO-ul Starbay Holdings, Martin Kaye, este încrezător că Phu Quoc va fi transformat „în destinația de stațiune numărul unu din Asia”, a stabilit un plan ambițios pentru 2,400 de camere, 650 de vile și 1,300 de unități de condominiu.
Acești dezvoltatori caută să încaseze industria de ospitalitate în creștere din Vietnam, care a văzut recent o lipsă gravă de camere de hotel și tarifele camerelor crescând cu 30-50% de la an la an.
Țara a atras anul trecut 4.2 milioane de vizitatori străini și se așteaptă să atragă cinci milioane în acest an. Se estimează că cifra va crește până la șase milioane în 2010. Se estimează că veniturile din turism vor ajunge la 6-7 miliarde USD în 2010.
„Turiștii sunt familiarizați cu Thailanda și Malaezia de mult timp și vor să caute noi destinații precum Vietnamul”, a declarat Michael Bischof, vicepreședintele Swiss-belhotel International.
Turismul în creștere a adus investiții mari în hoteluri, în special în mega stațiuni. Orașul Ho Chi Minh a propus recent 23 de site-uri pentru hoteluri de lux, în timp ce Hanoi are nevoie de aproximativ 13,000 de camere suplimentare în următorii câțiva ani.
O nouă generație de hoteluri a început să prindă contur. New World este în prezent cel mai mare hotel din Ho Chi Minh City cu 550 de camere, Vin Pearl din Nha Trang cu 500 de camere și Daewoo din Hanoi cu 410 camere.
Cu toate acestea, multe altele în construcție au mai mult de 500 de camere, cum ar fi Hotelul Lotus cu 770 de camere, Turnul de referință Keangnam cu 560 de camere din Hanoi și Crowne Plaza cu 500 de camere din Danang.
Numerele de camere din stațiunile integrate propuse Ho Tram Strip și Vung Tau Wonderful World Theme Park sunt de la 2,000 la 9,000. Cu toate acestea, dezvoltatorii de mega stațiuni precum Oaktree, Global C&D și Asian Coast Development nu vor căuta doar să încaseze veniturile din vânzările de camere, ci vor și o parte din industria jocurilor. Toți vor să adauge cazinouri la proiectele lor hoteliere.
Asian Coast Development a declarat pe site-ul său că, în prima fază, va construi două hoteluri luxoase de cinci stele, cu un total de 2,300 de camere și primele cazinouri în stil Las Vegas din Vietnam - cu aproximativ 180 de mese și 2,000 de jocuri electronice.
Construcția cazinoului este în curs de desfășurare în Asia, Macau fiind centrul de jocuri de noroc care a lansat recent suita venețiană de 3,000, în timp ce Singapore a dat undă verde pentru două mega stațiuni de cazinou.
Vietnamul explorează încă industria profitabilă a jocurilor de noroc și până acum guvernul a fost precaut cu privire la acordarea de licențe pentru proiectele de cazinouri. Jocurile de noroc sunt ilegale, Do Son este singurul cazinou, în timp ce mai multe hoteluri au voie să ofere „servicii de jocuri electronice cu bonusuri” deținătorilor de pașapoarte străine și Viet Kieu.
Royal International Corporation, care operează un „club” în Golful Halong, cu 17 mese de joc și 70 de sloturi, a declarat că 66%, sau 6.57 milioane de dolari, din veniturile sale anul trecut provin din servicii de jocuri.
Royal își dublează mai mult spațiul de jocuri de noroc la 7,200 de metri pătrați și se așteaptă să ajungă la 20 de milioane de dolari în venituri anul acesta.
Cu toate acestea, întrucât guvernul are în vedere încă un cadru legal pentru operarea cazinourilor în Vietnam, rămâne neclar dacă vor fi aprobate propunerile pentru hoteluri de cazino din Danang, Quang Nam și altele.
Global C & D's Tong a recunoscut că va fi nevoie de timp pentru ca guvernul să ia în considerare jocurile și va dura, de asemenea, mai mult timp pentru a aduce operatorii de cazinouri americani în Vietnam, care nu au cadre legale în vigoare - o condiție prealabilă pentru ca autoritățile americane să le permită operatorilor să meargă în străinătate.
Dezvoltatorii de mega stațiuni se vor confrunta, de asemenea, cu probleme cronice din industria turismului, cum ar fi infrastructura aeriană slabă, sisteme de transport slabe și lipsa de personal calificat. Sunt planificate noi aeroporturi terminale pentru Danang și Phu Quoc, dar construcția a fost lentă în cel mai bun caz, iar lipsa zborurilor reprezintă un blocaj pentru dezvoltarea turismului în aceste zone.
Huynh Tan Vinh, director general adjunct al Furama Resort, a declarat că lipsa de personal calificat este una dintre cele mai mari puncte slabe cu care se confruntă industria turismului din Vietnamul central. "Va exista o lipsă gravă de personal în sectorul ospitalității în regiunea centrală, deoarece mii de camere vor fi deschise în zone în următorii trei până la cinci ani", a spus Vinh.
Cu blocaje rutiere prevăzute în drum spre mega stațiuni, colonia de leproși a lui Hoa Van are un răgaz de efectele dolarului puternic. Pentru moment cel puțin.
vietnamnet.vn
