Xenia Hotels & Resorts, Inc. a anunțat astăzi că a vândut Hilton Garden Inn Washington D.C. Downtown cu 300 de camere pentru 128 de milioane de dolari, sau aproximativ 427,000 de dolari per cheie. Prețul de vânzare reprezintă un multiplu de 15.2x și o rată de capitalizare de 5.8% pe ultimele douăsprezece luni EBITDA al hotelului și, respectiv, venitul net din exploatare la 31 octombrie 2018.
„Suntem încântați că am încheiat vânzarea Hilton Garden Inn Washington D.C. Downtown”, a comentat Marcel Verbaas, președintele și directorul executiv al Xenia. „Vânzarea acestui hotel cu servicii selecte la o evaluare atractivă exemplifică și mai mult dedicarea noastră de a îmbunătăți calitatea portofoliului nostru prin realizarea de investiții țintite și finalizarea unor dispoziții selective în concordanță cu strategia noastră de investiții pe termen lung, de a deține în principal lux de înaltă calitate și de lux. hoteluri din primele 25 de piețe de cazare din S.U.A. și destinații cheie de agrement.”
După finalizarea acestei dispoziții și adăugarea recentului achiziționat Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa, portofoliul Xenia este format din 40 de hoteluri de înaltă calitate situate pe piețe de cazare puternice, cu o diversitate de generatori de cerere, cu cele 11 hoteluri de lux și 27 de hoteluri de lux, reprezentând 24%, respectiv 72% din numărul total de camere.
„Rămânem optimiști în ceea ce privește puterea pe termen lung a pieței mari din Washington D.C. și, în special, a pieței Virginia de Nord, așa cum demonstrează achiziția The Ritz-Carlton, Pentagon City, din Arlington, Virginia, în 2017 și deținerea continuă a hotelul Lorien recent renovat din Alexandria, Virginia. Ne așteptăm ca ambele hoteluri să beneficieze foarte mult de climatul economic vibrant din zonă, inclusiv de adăugarea recent anunțată a uneia dintre sediul central al Amazon”, a spus domnul Verbaas. „Cu toate acestea, această vânzare reprezintă un alt pas în evoluția portofoliului nostru, pe măsură ce continuăm să îmbunătățim calitatea bazei noastre de active, în timp ce colectăm valoare în mod oportunist prin dispoziții în timp util. Odată cu finalizarea acestei dispoziții, am creat o flexibilitate suplimentară a bilanțului pentru a profita de oportunitățile de achiziție în cadrul strategiei pe măsură ce apar.”
Veniturile din vânzare vor fi utilizate în scopuri corporative generale, care pot include rambursarea datoriilor, achiziții în concordanță cu strategia pe termen lung a Companiei și răscumpărări de acțiuni sub autorizația existentă a Companiei.
