DESCAP 1 Private Equity Trust va achiziționa până la 8 hoteluri în Thailanda

Capital de destinație PTE., LTD., (DC) și KTB Securities (Thailanda) Societate publică limitată (KTBST SEC) a anunțat lansarea DESCAP 1 Private Equity Trust, care va achiziționa hoteluri din Thailanda care vizează rentabilitatea investitorilor de până la 15% pe an. Acest anunț vine după ce DC a semnat acorduri cu KTB Securities (Thailanda) Public Company Limited (KTBST SEC) în calitate de administrator și Trust Manager și MFC Asset Management Societate publică limitată (MFC) în calitate de administrator, pentru a valorifica și lansa DESCAP 1 Private Equity Trust.

Obiectivul DESCAP 1 Private Equity Trust este de a strânge 2.5 miliarde THB prin parteneriatul său de încredere cu KTBST SEC și MFC, oferind o clasă alternativă de active pentru portofoliile investitorilor. Trustul va achiziționa hoteluri de patru stele gratuite de 150 - 250 de camere în destinații privilegiate din Bangkok, Pattaya, Hua Hin și Phuket, care sunt privite ca destinații care se așteaptă să revină cel mai rapid după COVID-19.

Strategia investițională este de a achiziționa hoteluri urbane și de stațiune și apoi să le renoveze, să le repoziționeze și să le schimbe numele pentru a crește valoarea proprietăților, pentru a genera rentabilități semnificative investitorilor. Utilizând experiența câștigată de Destination Group cu experiența sa de 24 de ani în Thailanda în ceea ce privește cumpărarea, gestionarea și vânzarea hotelurilor, în special în perioadele de primejdie, DESCAP1 vizează un randament anual de 15%, cu o perioadă de păstrare de 5-7 ani.

„Capitalul de destinație va sursa, achiziționa, repoziționa și gestiona activele hoteluri achiziționate de DESCAP 1 Private Equity Trust, KTBST SEC acționând în calitate de Trust Settlor și Trust Manager și MFC în calitate de administrator în cadrul acestei structuri reglementate SEC”, a spus Domnul James A. Kaplan, CEO al Destination Capital PTE. LTD. (DC), adăugând „Suntem încântați să jucăm un rol atât de important pentru a sprijini întinerirea industriei de turism și turism thailandez cu anunțul DESCAP 1 Private Equity Trust. Această încredere va investi în active strategice de ospitalitate pentru a facilita reangajarea și redeschiderea hotelurilor pentru a relansa Thailanda ca destinație de călătorie globală preferată. Acest lucru nu s-ar fi putut face fără sprijinul administratorului și administratorului nostru de încredere. ”

Dl Thitiphat Thaveesin, vicepreședinte executiv, Departamentul de soluții de finanțare corporativă și departamentul REIT al KTB Securities (Thailand) Company Limited (KTBST SEC) a spus că punctul culminant al investiției DESCAP 1 Trust de capital privat sunt după cum urmează; acesta este momentul potrivit pentru a achiziționa active strategice de ospitalitate la un preț mai mic (țintă cu cel puțin 30% reducere din valoarea justă neutralizată). DESCAP 1 poate spori valoarea activelor prin strategiile dovedite ale Capitalului de destinație și experiența, inclusiv renovarea și repoziționarea activelor. Investițiile în DESCAP1 se află într-o clasă de active cu volatilitate redusă, cu o rentabilitate superioară ajustată la risc, așteptată la 15% pa ++. În plus, investiția în DESCAP1 este, de asemenea, o modalitate de a sprijini și întineri industria turismului și turismului thailandez.

DESCAP 1 Trustul de capital privat are trei strategii de investiții, care sunt

1. Strategii de investiții care se concentrează pe achiziționarea proprietăților de pe malul mării sau de pe front, precum Pattaya, Hua Hin, Phuket și destinația principală de călătorie din Thailanda. Pentru Bangkok, încrederea se concentrează pe achiziționarea de hoteluri în locații CBD. Încrederea se va concentra pe achiziționarea între 4 - 6 hoteluri de patru până la șase stele până la 8 hoteluri cu proprietăți hoteliere țintă, de la 150 de chei la 250 de chei.

2. Crearea de valori, încrederea va investi într-o clasă de active cu volatilitate redusă, cu strategii 5R, care sunt Renovare, Reconstruire, Rebrand, Repoziționare și Recapitalizare.

3. Ieșiți din strategii, IPO / REIT care este ieșire prin bursa din Thailanda), Fuziune și achiziție - M&A care vinde acțiunile către o firmă mai mare sau potențiali cumpărători), Comerț-vânzare care vinde acțiuni sau active către alți investitori, capitaluri de risc sau investiții de capital privat, răscumpărare care este proprietarii de răscumpărare de acțiuni sau active și Lichidare care vinde toate acțiunile potențialilor cumpărători.

DESCAP 1 Trust de capital privat are o sumă țintă de angajament la 2.5 miliarde THB, cu cinci ani, plus doi ani de prelungire a termenului de investiție. Încrederea are randamentul țintă la 15% pe an.

Grupul țintă al DESCAP 1 Capital privat Trustul este investitor instituțional și / sau cu valoare netă ridicată, cu o investiție minimă de 200 mm THB per persoană și este planificat să fie lansat în noiembrie 2020. În cazul în care valoarea investiției este mai mică de 200 mm THB, Investitorii pot investi prin intermediul fondului mutual.