Ce alimentează creșterea rapidă a hotelurilor în Africa de Vest?

Astăzi, Africa este văzută ca una dintre cele mai promițătoare regiuni pentru dezvoltatorii de hoteluri. Pe lângă lanțurile mici și independenți, patru grupuri hoteliere globale domină semnările și deschiderile pe continent. În ultimele patru trimestre, începând din septembrie 2019, Accor, Hilton, Marriott International și Radisson Hotel Group au deschis 2,800 de camere și au semnat oferte pentru 6,600 de camere. În Africa, dezvoltarea hotelieră rămâne importantă în majoritatea economiilor avansate, precum Maroc și Africa de Sud; iar proiectele se înmulțesc în Africa de Est, în special în Etiopia, Kenya, Tanzania și Uganda. În Africa de Vest, Nigeria revine pe scena dezvoltării datorită destinațiilor regionale emergente dincolo de Abuja și Lagos. Africa francofonă se mișcă și ea rapid. Ministerul Turismului din Coasta de Fildeș a lansat un plan național ambițios pentru dezvoltarea turismului, Sublime Cote d'Ivoire, și a anunțat deja investiții de peste 1 miliard de dolari în acest sector. Senegal este cealaltă vedetă regională, cu programe locale precum Diamnadio, Lac Rose lângă Dakar și Pointe Sarene. Alte țări care prezintă o dezvoltare hotelieră activă includ Benin, Camerun, Guineea, Niger și Togo.  

Acum, într-un interviu, Philippe Doizelet, Managing Partner, Hotels, Horwath HTL, principalul consultant în domeniul ospitalității din Africa de Vest, în colaborare cu Forum de l'Investissement Hôtelier Africain (FIHA), principala conferință de investiții hoteliere din Africa francofonă, a identificat patru factorii fundamentali care alimentează un flux tot mai mare de investiții în sectorul ospitalității din Africa de Vest. Acestea sunt, în ordine alfabetică: Conectivitate aeriană, Creștere economică mai bună, Monedă și Demografie.

În ultimii câțiva ani, conexiunile de zbor suplimentare au transformat călătoriile către și dinspre Africa de Vest, care, în cuvintele lui Philippe Doizelet, Managing Partner, Hoteluri, Horwath HTL, a schimbat jocul. El a spus: „Odinioară, principalele noduri de zbor între țările din Africa de Vest erau Paris și Casablanca. Cu toate acestea, datorită creșterii rapide a Ethiopian Airlines și a altor transportatori, precum Emirates, Kenya Airways și Turkish, situația s-a schimbat; iar noi rute sunt oferite călătorilor. De exemplu, acum este posibil să zburați direct de la New York la Abidjan, unde se află Banca Africană de Dezvoltare, și la Lomé, unde este situată Banca Centrală a Statelor Africii de Vest (BOAD)... și odată cu creșterea călătoriilor vine și comerțul și creșterea cererea de cazare.” In conformitate cu UNWTO, sosirile de turiști internaționali în Africa au crescut cu 7% în 2018, una dintre cele mai rapide rate de creștere din lume împreună cu Asia de Est și Pacific. Analiștii datelor de zbor au confirmat recent că această tendință continuă. În 2019, aviația africană a înregistrat o creștere de 7.5% și este piața de creștere remarcabilă pentru T1 2020. La 1^st În ianuarie, rezervările internaționale de ieșire au crescut cu 12.5%, cu 10.0% către alte țări africane și cu 13.5% către restul lumii. Ca destinație, Africa este, de asemenea, pregătită să se descurce bine, deoarece rezervările de pe alte continente sunt în prezent în avans cu 12.9%.

Al doilea factor este creșterea economică superioară a multor țări din Africa de Vest, care se extind substanțial mai rapid decât multe dintre cele mai avansate economii ale lumii. Potrivit datelor Băncii Mondiale pentru 2018, mai multe, cum ar fi Benin, Burkina Faso, Gambia, Ghana, Guineea, Coasta de Fildeș și Senegal, cresc cu 6% pe an sau mai bine, mai mult decât dublu față de media mondială, 3%. Aceasta este o atracție puternică pentru investitorii internaționali. Cu toate acestea, asta nu este tot; pe măsură ce prosperitatea crește pe plan intern, la fel crește și industria locală a serviciilor financiare. Apoi caută să investească banii clienților; iar o bună proporție din acest capital gravitează spre proiecte imobiliare și, la rândul său, către noi infrastructuri interne. Pe măsură ce aceste proiecte se concretizează, se generează mai multă prosperitate și astfel este stimulat un ciclu virtuos, care acționează ca un catalizator pentru dezvoltarea economică ulterioară.

Moneda este al treilea factor. Mai târziu în acest an, francul CFA, care este legat de euro, este planificat să fie renunțat și 15 țări din Africa de Vest (ECOWAS) vor adopta Eco, o nouă monedă comună, care flota liber, menită să reducă costul fac afaceri între ei și astfel crește comerțul. Cu toate acestea, deși există un mare entuziasm pentru Eco, acesta este oarecum calificat deoarece economiile țărilor participante se află în stadii diferite de dezvoltare și guvernelor le poate fi dificil să adere la liniile directoare convenite pentru gestionarea economiilor lor.

Al patrulea factor este demografia. Populația este tânără și are cea mai rapidă creștere dintre toate regiunile majore ale lumii. Potrivit lui Philippe Doizelet, se caracterizează și prin foamea de a învăța și încredere în viitor. „Oamenii văd că standardele lor de viață se îmbunătățesc și sunt dornici să profite de oportunități. Vedem acea mentalitate reflectată în industria ospitalității; este incredibil de revigorant și atrage afaceri.” El a spus.

Cu toate acestea, imaginea nu este deloc roz. Horwath HTL identifică, de asemenea, patru factori care amenință progresul economic; acestea sunt probleme de securitate, agenda politică, guvernanță și creșterea datoriei publice. Deși Africa se confruntă astăzi cu mult mai puține conflicte decât în ​​urmă cu trei sau patru decenii, când majoritatea țărilor africane au trecut prin război, unele părți ale Sahelului sunt încă supuse amenințărilor la adresa securității. Pe frontul politic, deși democrația continuă să se răspândească, ea nu este încă regula generală peste tot, mai ales când vin vremurile alegerilor majore. Al treilea este guvernarea. Philippe Doizelet spune: „Când oamenii sunt săraci și statul este slab, va exista corupție, dar nu sunt convins că este mult mai rău decât în ​​alte părți ale lumii”. A patra preocupare este creșterea datoriei publice, o mare parte din care a fost contractată ca împrumuturi pe termen lung de la chinezi pentru a construi infrastructură. Acestea fiind spuse, raportul datoriei/PIB a multor state din Africa de Vest este încă mai mic decât multe națiuni foarte dezvoltate.

Matthew Weihs, Managing Director, Bench Events, care organizează FIHA, a concluzionat: „Africa nu este cel mai ușor loc pentru a face afaceri, dar este un loc incredibil de interesant, deoarece oportunitățile depășesc substanțial amenințările. De fiecare dată când organizăm un forum de investiții hoteliere, văd că se anunță mai multe deschideri de hoteluri și întâlnesc noi jucători dornici să intre pe piață. Delegații FIHA construiesc literalmente viitorul Africii în fața ochilor noștri și oricine participă la conferință are ocazia să se alăture.” FIHA are loc la Sofitel Abidjan Hotel Ivoire din Abidjan, în perioada 23-25 ​​martie.