Avem zile mai întunecate pentru comerțul cu călătorii, susțin experții

NEW YORK (eTN) – Industria nu merge în jos. Nu încă, spun experții din industrie la cea de-a 30-a aniversare a Conferinței internaționale de investiții în ospitalitate NYU, care a avut loc la Waldorf Astoria.

Dar nu vă așteptați ca piața să întoarcă colțul în 12 luni. Experții spun că călătoria este mai lungă decât ar putea crede industria.

În fața unei rate scăzute a șomajului de 5% astăzi în Statele Unite și a unei rate a Produsului Intern Brut care arată o creștere de 6 până la 6.9%, industria hotelieră va rezista furtunii actuale.

„Am trecut prin șase dintre aceste tulburări în cariera mea. Aceasta va fi a șaptea mea tulburare din întreaga mea viață. Afacerea are sustenabilitate pe termen lung”, a declarat J. Willard Marriott, Jr., președinte și CEO, Marriott International Inc. „Cele mai mari preocupări pe care le avem astăzi sunt petrolul și compania aeriană – cu o lipsă de profitabilitate, transportatorii aerieni pot avea un impact serios. industria. Există multă incertitudine, dar vom ieși din ea. Depinde doar de când. Ceea ce nu știu este dacă aceasta este o întoarcere rapidă în sus și în jos sau o curbă cu farfurii a unei picături. Nu știm. Există o oarecare înmuiere în piață în acest moment, comparativ cu primul trimestru din 2008”, a adăugat domnul Marriott.

Piețele emergente, cum ar fi țările BRIC (Brazilia, Rusia, China și India) vor prospera pe fondul acestei recesiuni globale. Piețele internaționale pot raporta o creștere a veniturilor cu 10% în acest an, în timp ce piața internă se poate aștepta la o creștere a veniturilor de 3-5%. Piețele internaționale vor rămâne foarte puternice, deoarece astăzi există un număr enorm de călători străini la New York din cauza dolarului slab. „Previziunile Hotel RevPar sunt de 2% pentru al doilea trimestru, revizuite de la 3-5%, deoarece vedem o scădere, dar suntem protejați în dezavantaj din cauza taxelor de administrare pe care le colectăm”, a spus Marriott.

Cu foarte puțină tulburare, afacerile de weekend vor rămâne blânde; dar zilele lucrătoare se vor descurca ca de obicei, a spus Marriott. La vârf, Marriott se dezvoltă în Thailanda. Hotelurile Marriott sunt cel mai puternic brand din lanț și continuă să aibă performanțe pe fondul economiei slabe din SUA.

Un tenor similar a fost susținut de Barry Sternlicht, președinte și CEO, Starwood Capital Group, care a spus că consumatorul american este încordat. „Așteptăm ca piețele să se prăbușească și cred că este pe cale să lovească zidul. Afacerile vor face așa cum fac în orice ciclu. Afacerile își vor strânge cureaua”, a spus el. Potrivit acestuia, gradul de ocupare în SUA a scăzut de aproape doi ani și, totuși, hotelurile au reușit să crească tarifele destul de agresiv, în ciuda scăderii gradului de ocupare, ceea ce arată că unele proprietăți înregistrează succes pe termen lung (de obicei ceva care sparge rândurile) cu Începând să reducă costurile, mai degrabă decât să reducă tarifele așa cum fac în Las Vegas (oferind trei nopți gratuite pentru sejururi de o noapte), ceea ce nu este o rețetă pe termen lung pentru succes.

„Această industrie este teribil de greșit înțeleasă, deoarece poate crește cu 3-5% într-o încetinire globală sau chiar pragul de rentabilitate. Se descurcă mult mai bine decât comerțul cu amănuntul, închirierea de mașini și companiile aeriene. Această industrie și-a dat seama în mod fundamental cum să câștige bani în timpul recesiunii și nu doar să restabilize prețul pentru durabilitate. Pentru proprietarii privați care pot rămâne răbdători, există o oportunitate reală de a strânge capital, de a cumpăra materiale mai ieftine decât costă construirea în zilele noastre. Va fi mai costisitor să construiți peste 2-4 ani de acum înainte decât să construiți astăzi”, a spus CEO-ul Starwood.

Presiunea asupra resurselor financiare globale, ciment, oțel, cupru, țevi din PVC și drumuri asfaltate este reală. Nu dispare, deoarece a evoluat peste tot în lume în ultimele 12 luni. Problemele cererii și ofertei se întâmplă la nivel global, a spus Sternlicht. „Du-te doar în Orientul Mijlociu, vor ajunge să plătească orice pentru asta astăzi.”

Spre deosebire de îngrijorarea oricărei scăderi pe termen scurt a fluxurilor de numerar, care va fi aici și poate deveni mai rău decât cred oamenii – dacă există o structură de capital corectă, sectorul poate câștiga bani peste 5-10 ani de acum înainte. „Există lumină la capătul tunelului, dar deși astăzi există acționari foarte fericiți, există instituții private foarte supărate care urmăresc fluxurile de numerar în aceste zile”, a dezvăluit Sternlicht.

Experții cred cu fermitate că companiile aeriene vor primi lovituri suplimentare. „Lumea va vedea că companiile aeriene nu vor mai putea transporta călători, vor fi probleme serioase de rezolvat. Acestea fiind spuse, o piață va evolua. Va exista un impuls în călătoriile guvernului orașului/de stat. La acest nivel de criză a creditelor, oamenii din oraș/stat se vor deplasa”, a dezvăluit Sternlicht.

Oamenii vor ieși pe drum, dar nu pot zbura sau nu cumpără acel tricou suplimentar pentru copiii lor. Sărbătorile și weekendurile vor fi respectate, indiferent, de persoane care s-ar putea să nu zboare neapărat. Acesta este consensul dintre panelul de experți.

Jonathan Gray, director general senior și co-șef al Blackstone Group, a declarat că vor fi mai multe probleme de tratat în ceea ce privește prețurile locuințelor și gazelor, cu atât mai puțin industria companiilor aeriene, care preocupă foarte mult hotelurile. „Aruncați criza creditelor, se pare că nu vom renunța la acest lucru (din punct de vedere al curbei de scădere). Există indicii că va dura ceva timp”, a spus Gray.

Lucrurile pozitive care se întâmplă: slăbirea dolarului a avut cu siguranță un impuls pentru unele orașe de intrare, cum ar fi Orlando, unde este foarte ieftin acum și, prin urmare, a făcut ieftin să mergi la Key West și să te bucuri de experiența SUA, a spus Gray. „Exportatorii au beneficiat; și unii comercianți de mărfuri. Afacerile au rezistat surprinzător de bine. Toată lumea este surprinsă că, având în vedere scenariul, afacerea hotelieră a rezistat atât de bine”, a spus el.

Există o posibilitate de reducere, cum ar fi după 9-11? Domnul Marriott a spus că crede că nu au văzut încă nicio reducere. „Vor fi câteva. Piața este lichidă, dar nu am intrat în sezonul de prețuri cu reduceri mari. Unii vor face forță pentru reduceri. În acest moment, pare să fie un blocaj”, a spus el.

„Presiunea va fi asupra afacerilor de agrement și de weekend. Vom vedea presiuni din partea corecțiilor pieței, dar multă loialitate față de mărci. Vor fi câteva reduceri cu o singură cifră care vor veni pe stream”, a sfătuit Gray.

Într-o piață caracterizată de inflație, Sternlicht crede că poate fi bună pentru hoteluri. Este, de asemenea, o alegere clasică de a deține imobiliare hotelieră într-o încetinire economică. „Dar fii atent, nu, există o mulțime de riscuri care rulează până la doi ani de acum înainte. Atenție."

SUA vor trece întotdeauna peste asta într-un mediu dur al valorii activelor și al unui mediu inflaționist în creștere. Va mai fi o perioadă dificilă de timp. „Piețele de capital au fost extrem de marginalizate, nu va exista nicio revenire. Va trebui să trecem prin asta pentru o vreme”, a adăugat Gray. „Totuși trebuie să fim precauți; va dura ceva timp până să ieșim din asta”, a adăugat Gray.

Va sosi așteptarea pentru o schimbare a pieței mai mult de un an sau doi?

Sternlicht a spus: „Vor trece 18 luni până când vom vedea piața întorcând colțul. Se va înrăutăți înainte de a se îmbunătăți. Sistemul bancar este într-o situație dificilă; Nu am mai văzut așa ceva până acum. Când mi-am început propria afacere în 1990-1991 în zilele RTC, a fost o călătorie de bucurie în comparație cu asta. Acesta este global! Există o problemă uriașă pe piața bancară globală care va afecta afacerile în general. Și aruncați în față consumatorul, pur și simplu nu există niciun punct favorabil deocamdată.”

Potrivit șefului lui Starwood, puțini din afara afacerii chiar râd până la bancă. „Oamenii de afaceri din fermele – cei care cultivă soia, porumb și grâu – sunt doar cei mai bogați bărbați de pe pământ în acest moment.”