De ce tarifele hoteliere din Hawaii sunt acum mai scumpe?

Costul pentru un hotel din Waikiki, Maui sau Kauai a crescut. Divizia de Cercetare a Autorității Turismului din Hawaii (HTA) a publicat concluziile raportului utilizând datele compilate de STR, Inc., care realizează cel mai mare și mai cuprinzător sondaj al proprietăților hoteliere din Insulele Hawaii.

Tendința costurilor camerelor de hotel din Hawaii este în continuă creștere, ceea ce reprezintă o veste bună pentru hoteluri și o veste proastă pentru vizitatori.

În primele nouă luni ale anului 2019, Hoteluri din Hawaii la nivel de stat a raportat o ușoară creștere atât a veniturilor pe cameră disponibilă (RevPAR), cât și a ratei zilnice medii (ADR) comparativ cu aceeași perioadă din 2018. De fapt, hotelurile din Hawaii au avut cele mai mari RevPAR și ADR în primele trei trimestre ale anului 2019, comparativ cu alte piețele de top din SUA.

Conform Raportului de performanță al hotelului Hawaii publicat de Autoritatea de Turism Hawaii (HTA) , RevPAR la nivel de stat a crescut la 228 USD (+ 1.5%), cu ADR la 281 USD (+ 1.9%) și ocupare de 81.3 la sută (-0.3 puncte procentuale) până în prezent până în septembrie 2019.

Divizia de cercetare turistică a HTA a publicat concluziile raportului utilizând datele compilate de STR, Inc., care realizează cel mai mare și mai cuprinzător sondaj al proprietăților hoteliere din Insulele Hawaii.

Până în prezent, până în septembrie 2019, veniturile din camerele de hotel la nivel național de 3.37 miliarde de dolari au fost similare cu aceeași perioadă din 2018. Au fost cu aproape 230,000 de nopți de cameră disponibile mai puține (-1.5%) și puțin mai mult de 226,000 de nopți de camere ocupate mai puțin (-1.9 %) comparativ cu acum un an. Mai multe proprietăți hoteliere din întreaga țară au fost închise pentru renovare sau au avut camere nefuncționate pentru renovare în primele trei trimestre ale anului 2019.

Proprietățile din clasa de lux au raportat RevPAR de 433 USD (+ 3.2%), cu ADR la 560 USD (+ 1.0%) și ocupare de 77.4 la sută (+1.6 puncte procentuale). Hotelurile de clasă medie și economică au raportat RevPAR de 144 USD (-2.6%), cu ADR la 176 USD (-0.7%) și ocupare de 81.8% (-1.6 puncte procentuale).

Comparație cu piețele de top din SUA

În comparație cu alte piețe americane de top, hotelurile din Insulele Hawaii au obținut cel mai mare RevPAR la 228 USD în primele nouă luni ale anului 2019, urmate de San Francisco / San Mateo la 211 USD (+ 3.4%) și New York City la 207 USD (-3.2 %). Hawaii a condus, de asemenea, piețele SUA în ADR la 281 USD, urmate de San Francisco / San Mateo la 254 USD (+ 4.3%) și New York City la 243 USD (-1.9%). Insulele Hawaii au ocupat locul al treilea la ocupare, la 81.3 la sută, New York City ocupând locul 85.4 la sută (-1.1 puncte procentuale).

Rezultate hoteliere după județ

În primele nouă luni ale anului 2019, hotelurile din județul Maui au condus cele patru județe insulare din Hawaii în RevPAR la 311 USD (+ 4.0%), cu ADR la 397 USD (+ 2.6%) și ocupare de 78.4 la sută (+1.1 puncte procentuale).

Hotelurile din Oahu au câștigat un RevPAR ușor mai mare de 201 USD (+ 0.9%), cu ADR la 238 USD (+ 1.2%) și o ocupare de 84.5% (-0.3 puncte procentuale).

Hotelurile de pe insula Hawaii au raportat o creștere a RevPAR la 204 dolari (+ 3.7%), cu creșteri atât în ​​ADR până la 264 dolari (+ 2.7%) și ocupare de 77.1 la sută (+0.8 puncte procentuale).

RevPAR-ul hotelurilor Kauai a scăzut la 209 USD (-8.9%), cu scăderi atât în ​​ADR, până la 284 USD (-1.8%), iar ocuparea a fost de 73.6% (-5.7 puncte procentuale).

Comparație cu piețele internaționale

În comparație cu destinațiile internaționale „soare și mare”, județele Hawaii s-au clasat printre primele 10 piețe pentru RevPAR în primele nouă luni ale anului 2019. Hotelurile din Polinezia Franceză s-au clasat cel mai bine în RevPAR la 395 USD (+ 7.9%), urmate de Maldive la 351 USD (+ 1.7%). Județul Maui s-a clasat pe locul al treilea, cu Kauai, insula Hawaii și Oahu pe locul cinci, respectiv șase și respectiv șapte (Figura 7).

Polinezia Franceză a condus, de asemenea, în ADR la 566 USD (+ 2.1%), urmată de Maldive la 528 USD (+ 0.7%). Județul Maui s-a clasat pe locul al treilea, cu Kauai, insula Hawaii și Oahu, pe locul șase, respectiv pe al șaptelea și respectiv pe al optulea (Figura 7).

Oahu a ocupat ocuparea destinațiilor solare și maritime, urmat de județul Maui, insula Hawaii, Aruba (76.2%, +0.8 puncte procentuale) și Kauai (Figura 8).

Performanța hotelului din septembrie 2019

Pentru luna septembrie, RevPAR la nivel de stat a crescut la 193 USD (+ 4.4%), cu ADR la 247 USD (+ 3.2%) și ocuparea de 78.2% (+0.9 puncte procentuale) (Figura 9).

Veniturile din camerele de hotel din Hawaii au crescut la nivel de stat cu 3.3%, până la 313.1 milioane de dolari în septembrie. Mai erau aproximativ 800 de nopți de cameră ocupate (+ 0.1%) și cu aproape 18,000 de nopți de cameră disponibile mai puține (-1.1%) comparativ cu anul trecut (Figura 10). Mai multe proprietăți hoteliere din întreaga țară au fost închise pentru renovare sau au avut camere nefuncționate pentru renovare în luna septembrie. Cu toate acestea, numărul de camere nefuncționate poate fi sub-raportat.

Proprietățile din clasa de lux au condus la creșterea RevPAR la 329 USD (+ 9.7%) în septembrie, care a fost determinată de creșterea ocupării la 72.1% (+3.8 puncte procentuale) și ADR la 456 USD (+ 3.9%). Hotelurile de clasă medie și economică au raportat RevPAR de 131 USD (+ 3.5%), cu ADR la 164 USD (+ 1.4%) și ocupare de 79.8% (+1.6 puncte procentuale).

În septembrie, hotelurile din județul Maui au raportat cel mai mare RevPAR din toate cele patru județe, la 232 USD (+ 7.5%), care a fost susținut de creșteri atât în ​​ADR până la 319 USD (+ 4.9%) și ocupare de 72.7% (+1.7 puncte procentuale). Regiunea Wailea din stațiunea de lux din Maui a raportat RevPAR de 380 USD (+ 4.4%), creșterea ADR (461 USD, + 7.5%) compensând ocuparea mai mică (82.4%, -2.4 puncte procentuale).

Hotelurile din Oahu au câștigat o creștere RevPAR de 2.4% la 191 USD, determinată de o creștere a ADR (227 USD, + 2.4%) și de o modificare a ocupării de 84.1%. Hotelurile Waikiki au raportat o creștere a RevPAR, ADR și ocupare pentru luna septembrie.

Hotelurile din insula Hawaii au înregistrat creșteri ale RevPAR la 150 USD (+ 20.9%), ADR la 222 USD (+ 8.6%) și ocupare la 67.5% (+6.8 puncte procentuale) în septembrie, comparativ cu acum un an. În mai 2018, vulcanul Kilauea a început să erupă în Puna inferioară, ceea ce a contribuit la o scădere a vizitatorilor din insula Hawaii în lunile următoare.

RevPAR pentru hotelurile din Kauai a scăzut la 165 USD (-9.9%) în septembrie, cu scăderi atât în ​​ADR până la 241 USD (-4.0%), cât și la ocupare la 68.6 la sută (-4.5 puncte procentuale).