Cu ratele ipotecarelor atingând din nou un maxim istoric și mai mulți oameni care aleg să închirieze, reutilizarea adaptivă – văzută de mulți ca o soluție viabilă pentru a aduce noi apartamente pe piață – a crescut cu 25% în comparație cu nivelurile pre-pandemie.
În anual Raport adaptiv de reutilizare, RentCafe a dezvăluit că, pe lângă conversiile de birouri, transformare hotelieră este o nișă din ce în ce mai populară, care a înregistrat o creștere extraordinară în ultimii doi ani.
Iată mai multe detalii:
- Cu 3,573 de apartamente în 2020-2021, hotelurile rămân unul dintre cele mai populare tipuri de clădiri care urmează să fie transformate în închirieri., înregistrând o creștere de 66% față de 2018-2019. Tranziția simplă de la camere de hotel la apartamente este unul dintre motivele pentru care hotelurile rămân una dintre sursele principale de reutilizare adaptivă.
- Se preconizează că 77,000 de apartamente viitoare vor fi transformate în următorii câțiva ani. Hotelurile reprezintă a doua pondere ca mărime (22% din proiectele viitoare), după conversiile de birouri, în timp ce fabricile (care reprezintă 16% din total) se află pe locul trei.
- Cel mai vechi hotel transformat este Kenmore, situat în Albany, NY, construită inițial în 1878. 141 ani de la ușile lui s-au deschis pentru prima dată, hotelul este pregătit să primească oaspeții pe termen lung, de data aceasta în apartamente închiriate.
- Cel mai mare hotel transformat între 2020-2021 este Holiday Inn Hotel, cunoscut în prezent ca Cityplace, în Allentown, PA. Această transformare hotelieră a rezultat în 282 de apartamente închiriate. Următorul este Howard Johnson Hotel (Boathouse), cu 250 de apartamente noi care prind viață Washington, DC Al treilea este Smugger's Inn Hotel situat în Fresno, CA, care a rezultat în 165 de apartamente, cunoscute sub numele de Crossroads Village.
Conversia celebră a hotelului
Printre clădirile care au fost reutilizate mai recent se numără infamul Cecil Hotel din Los Angeles. Dezvoltatorii au început conversia proprietății într-un complex de locuințe la prețuri accesibile în 2022 și intenționează să aducă online 600 de apartamente, ca urmare.
Explorați datele complete în raportul nostru complet, bogat cu mai multe grafice și diagrame interactive pentru conversiile trecute, prezente și viitoare în cele mai mari orașe din SUA aici.
