Tarifele cresc, profiturile pe cameră scad la hotelurile din Orientul Mijlociu și Africa de Nord

În ciuda unei creșteri de aproape două cifre a prețului mediu al camerelor, profitul pe cameră de la an la an la hotelurile din Orientul Mijlociu și Africa de Nord a scăzut în mai. GOPPAR a scăzut cu 2.4% față de anul trecut, chiar dacă tariful mediu al camerei a crescut cu 9.7%, până la 183.70 USD, un maxim pentru anul.

Creșterea ARR a venit în detrimentul ocupării, care a scăzut cu 6 puncte procentuale față de anul trecut. Declinul pare a fi o tendință nedorită și nu un eveniment izolat. De la o lună la lună, gradul de ocupare a camerelor a scăzut cu aproape 24 de puncte procentuale, la doar 54.1%, un contrast puternic față de performanța de top din aprilie.

RevPAR în această lună a scăzut cu 1.2% anual la 99.31 USD.

Scăderea RevPAR a fost exacerbată de o afectare a veniturilor auxiliare, scăderi anuale înregistrate în departamentele Food & Beverage (scădere cu 2.2%) și Leisure (scădere cu 6.6%), pe bază de cameră disponibilă.

Mișcarea în toate centrele de venituri a contribuit la a noua lună consecutivă de scădere a TRevPAR pentru hotelurile din MENA, scăzând cu 2.3%, până la 176.22 USD.

A fost, de asemenea, a noua lună consecutivă de scădere a GOPPAR, care nu a fost ajutată de o creștere cu 0.1% a costurilor salariale, care au crescut la 56.00 USD pe o cameră disponibilă.

Ca urmare a mișcării veniturilor și costurilor, conversia profitului a scăzut la 30.5% din veniturile totale în această lună.

Indicatori cheie de performanță pentru profit și pierdere - Orientul Mijlociu și Africa de Nord (în USD)

KPI mai 2019 v. mai 2018
RevPAR -1.2% până la 99.31 USD
TRevPAR -2.3% până la 176.22 USD
Salarizare +0.1% până la 56.00 USD
GOPPAR -2.4% la 53.66 USD

„Pe măsură ce regiunea intră în perioada sufocantă de vară, o marjă de declin între aprilie și mai este obișnuită, dar anul acesta a fost deosebit de pronunțată”, a declarat Michael Grove, Director Hotel Intelligence, EMEA, HotStats. „Sperăm că acesta este partea de jos și hotelierii pot reveni la afaceri ca de obicei.”

Hotelurile din Muscat au avut o evoluție deosebit de dificilă în mai, ceea ce indică o scădere masivă de 547% anual a profitului pe cameră, care a scăzut la -18.49 USD.

Deși nu este neobișnuit ca hotelurile din capitala Oman să facă o pierdere în mare parte a verii, deoarece nivelurile de volum scad din cauza căldurii intense, ocuparea camerelor a fost înregistrată la doar 33.8% în mai, cel mai scăzut nivel din ultimii ani.

Scăderea cu 13.1 puncte procentuale a gradului de ocupare a camerelor a contribuit la o scădere de 32.6% a RevPAR pentru luna, la 51.42 USD, precum și la o scădere de 19.7% a veniturilor auxiliare, la 71.67 USD.

Și în timp ce hotelierii din Muscat au reușit să reacționeze rapid la declinul de top și să facă o economie de 15.4% la salarizare pe bază de cameră disponibilă, nu a fost suficient pentru a preveni scăderea nivelului profitului.

Indicatori cheie de performanță de profit și pierdere – Muscat (în USD)

KPI mai 2019 v. mai 2018
RevPAR -32.6% până la 51.42 USD
TRevPAR -25.7% până la 123.09 USD
Salarizare -15.4% până la 78.34 USD
GOPPAR -547.7% până la -18.49 USD

Cairo, pentru prima dată de la începutul anului, a suferit scăderi și în mai. GOPPAR s-a crapat cu 56.4% pe an, până la 17.17 USD. Acesta a fost cel mai scăzut nivel al GOPPAR înregistrat în capitala egipteană din iunie 2016.

Atât gradul de ocupare, cât și tariful au scăzut, cu 16.7 puncte procentuale (40.6%) și, respectiv, cu 7.1% (80.11 USD). Creșterea veniturilor auxiliare a compensat puțin scăderea cu 34.2% a RevPAR și, ca urmare, TRevPAR a scăzut cu 24.5%, până la 64.27 USD.

Indicatori cheie de performanță pentru profit și pierdere - Cairo (în USD)

KPI mai 2019 v. mai 2018
RevPAR -34.2% până la 32.50 USD
TRevPAR -24.5% până la 64.27 USD
Salarizare +14.2% până la 18.19 USD
GOPPAR -56.4% la 17.17 USD