Praga se pregătește să crească locurile de cazare și întâlnirile

Deși capacitățile hoteliere din Praga au scăzut ușor în timpul pandemiei de covid-19, capitala Cehă este încă una dintre cele mai atractive piețe hoteliere din Europa Centrală și de Est. În clasamentul lui Cushman & Wakefield, care a evaluat un total de 20 de orașe din regiune, Praga s-a clasat pe primul loc. Mai mult decât atât, până în 2024, sunt așteptate să se deschidă facilități suplimentare de cazare, în special pe segmentul de lux, oferind aproape 2,000 de camere de hotel și peste 1,700 m2 de spațiu de întâlnire.

Numărul de unități de cazare colective din Praga a rămas relativ stabil din 2015 până în 2019. În această perioadă, capitala Cehă a oferit cazare în aproximativ 800 de unități de cazare colective cu o capacitate de aproximativ 42,000 de camere și 90,000 de paturi, în principal pe segmentul de trei și hoteluri de patru stele. O schimbare semnificativă a avut loc în 2020, când capacitatea unităților de cazare din Praga a depășit 44,000 de camere pentru prima dată din 2012. În 2021, peste 1,500 de camere au dispărut de pe piața din Praga.

„Praga, cu frumusețea ei profundă și moștenirea culturală fără egal, merită să fie principala destinație high-end din Europa. Cu toate acestea, trebuie să ofere o infrastructură adecvată, inclusiv hoteluri de lux care lipsesc. De exemplu, capacitatea hotelurilor de lux din Budapesta și Viena este de aproximativ 2 ori și de 2.4 ori mai mare decât în ​​Praga. Chiar și cu deschiderile viitoare, cum ar fi Fairmont, W hotel și Almanac X, capacitatea hotelurilor de lux din Praga va rămâne în urma acestor destinații, în timp ce, probabil, ar trebui să ofere mai mult pentru a-și atinge întregul potențial.” spune David Nath, Partener – Head of Hospitality CEE & SEE la Cushman & Wakefield.

Odată cu creșterea capacității și a calității, prețul mediu al camerelor de hotel din Praga creștea și el cu mult timp înainte de pandemie. În timp ce în 2014 un oaspete a plătit în medie 1,980 CZK per cameră și noapte, prețul a fost de 2,370 CZK (93 EUR) în 2019. Cu toate acestea, tendința de creștere a prețurilor nu a vizat doar Praga, ci întreaga regiune a Europei Centrale și de Est. . În același timp, hotelurile din Praga s-au numărat printre cele cu cea mai mare medie de ocupare. În anul anterior crizei 2019, Praga, cu o ocupare hotelieră de aproape 80%, era a cincea cea mai bună din Europa, în timp ce în 2021 s-a clasat printre cele mai proaste din cauza pandemiei, cu o rată medie de ocupare de 26%. Anul trecut, și prețul unei camere a scăzut la aproximativ 1,600 CZK (64 EUR).

„Piața hotelieră din Praga se recuperează rapid din pandemie, gradul de ocupare ajungând la 74% în octombrie 2022, potrivit ultimelor date STR. Aceasta plasează capitala Cehă pe locul 20 printre primele 35 de piețe majore din Europa, înaintea Vienei sau Budapestei. Cu toate acestea, hotelierii din Praga trebuie să fie mai agresivi cu strategia lor de prețuri pentru a aborda presiunile în creștere ale costurilor din cauza inflației, în special a prețurilor în creștere la energie.” adaugă Borivoj Vokrinek, Partener – Consultanță Strategică și Director de Cercetare în domeniul ospitalității EMEA la Cushman & Wakefield.

Înainte de izbucnirea pandemiei, industria întâlnirilor era și ea înfloritoare. Conform datelor agregate de la Prague Convention Bureau, organizația-umbrelă pentru industria întâlnirilor din Praga, 5,944 de evenimente au avut loc la Praga în anul record 2019, la care au participat peste 715,000 de delegați din întreaga lume. Acesta este cel mai mare număr din 2014, când Biroul Convenției de la Praga a început să colecteze date agregate din statisticile Oficiului de Statistică Ceh, deși acestea nu includ evenimentele desfășurate în afara facilităților hoteliere și din propriile statistici achiziționate de la entitățile partenere, cum ar fi cele mai mari centre de congrese din Praga. În timpul pandemiei, numărul de evenimente și delegați participanți într-una dintre cele mai populare 10 destinații pentru întâlniri din lume a scăzut cu aproape 80%.

„În ciuda situației dificile și a unei ușoare scăderi a numărului de capacități de cazare, investitorii și proprietarii nu s-au oprit în majoritatea cazurilor să planifice construcția sau renovarea dotărilor hoteliere. Înainte de pandemie, cel puțin 15 hoteluri cheie pentru conferințe au fost renovate, iar multe facilități de cazare au profitat de gradul de ocupare scăzut pentru a accelera lucrările de renovare”, spune Roman Muška, directorul Biroului de Convenții din Praga, adăugând: „Recent am salutat Hotelul Andaz Prague. al lanțului american Hyatt, Stages Hotel Prague, Tribute Portfolio Hotel al lanțului Marriott și noul concept de cazare sub forma The Julius Residence a Julius Meinl Group. Din hotelurile boutique pot aminti două hoteluri de tip apartament ale rețelei cehe OREA Hotels & Resorts sau Hotelul Chevron. Peste o sută de camere au fost adăugate hotelului Prague Marriott recent renovat. În total, toate aceste schimbări au mărit capacitatea Pragai cu alte 856 de camere și 1,130 m2 de spațiu de întâlnire.”

Până la sfârșitul anului 2024, capacitatea de cazare și întâlnire din Praga ar trebui să se extindă în continuare cu câteva noi facilități hoteliere de categorii superioare. În prima jumătate a anului 2023, fostul Hotel Alcron, nou numit Almanac X, se va deschide după reconstrucție, oferind o capacitate de 204 camere. Ar trebui să fie urmat de noul Hotel W Prague cu 161 de camere și 350 m2 de spațiu de întâlnire, care va fi creat prin renovarea fostului Hotel Evropa din Piața Wenceslas. Alte proiecte hoteliere mai mari planificate pentru 2023 includ Hotelul Mozart cu 170 de camere. În următorii ani, vom asista și la o extindere a capacităților hotelurilor deja consacrate. Odată cu renovarea completă planificată, Hotelul Botanique Praga se va extinde cu 56 de camere noi, care vor oferi astfel un total de 262 de camere și o suprafață totală de 450 m2 săli de conferințe noi cu lumină naturală. La Hotel Carol din grupul Jan Hotels ar trebui adăugat același număr de camere. După extindere, ar trebui să ofere un total de 117 camere.

În doi ani, va urma deschiderea Zleep Radlická a lanțului hotelier Deutsche Hospitality cu 166 de camere, a Hotelului Grande Amade cu 165 de camere și a Motelului ONE din stația Masaryk, care ar trebui să aibă o capacitate de 382 de camere. În prima jumătate a anului 2024, fostul hotel InterContinental ar trebui să fie redeschis și sub numele Fairmont Golden Prague Hotel, cu 297 de camere și 800 m2 de spațiu de întâlnire. Segmentul de hoteluri mai mici, care oferă o capacitate de mai puțin de 100 de paturi, va crește, de asemenea, cu un total de patru astfel de facilități de tip boutique așteptându-se să se deschidă. În total, aceste hoteluri vor extinde capacitatea de cazare a Pragai cu 254 de camere.

„Sperăm ca și acele proiecte care au fost amânate din cauza pandemiei să fie finalizate, cum ar fi construcția Hotelului Hard Rock, care trebuia inițial să se deschidă în 2023 și trebuia să fie unul dintre reprezentanții marilor hoteluri de congres. cu o capacitate de 523 de camere și 5,500 m2 de spațiu de întâlnire. Un proiect anunțat de mult este și construcția unui hotel de lux în Casa U Sixtů de lângă Piața Orașului Vechi, care ar trebui să aibă 90 de camere”, adaugă Roman Muška și continuă: „Lista arată că se poate aștepta o creștere a capacității hoteliere. , mai ales pe segmentul hotelurilor de lux. Acest lucru este absolut esențial pentru strategia turistică din Praga, care se îndepărtează de profilul orașului ca destinație ieftină pentru petrecerile de burlaci. Totodată, capacitatea de congres va fi mărită, ceea ce va contribui la atragerea mai multor evenimente în capitală, iar acestea afectează semnificativ nu doar economia orașului, ci au și un impact social și educațional.”