Potrivit celui mai recent Hotel Development Pipeline Report, care utilizează date de la 50 de mărci hoteliere internaționale și regionale, există niveluri fără precedent de activitate globală, în special o creștere remarcabilă a eforturilor de dezvoltare în Africa de Nord, care a cunoscut o creștere de 23% de la an la an, în contrast cu o creștere de 6% în Africa sub-sahariană. În ultimii cinci ani, conducta de dezvoltare hotelieră s-a extins cu o rată anuală de 4% în Africa sub-sahariană, 12% în Africa de Nord și 7% în total.
Egiptul rămâne în fruntea dezvoltării, cu 143 de hoteluri și 33,926 de camere. Această cifră este de aproape patru ori mai mare decât cea a Marocului, care ocupă locul al doilea cu 8,579 de camere în 58 de hoteluri. Următoarele opt țări, enumerate după numărul de camere, includ Nigeria cu 7,320; Etiopia cu 5,648; Capul Verde cu 5,565; Kenya cu 4,344; Tunisia cu 4,336; Africa de Sud cu 4,076; Tanzania cu 3,432; iar Ghana cu 3,125. Lanțurile hoteliere internaționale au încheiat acorduri în 42 din cele 54 de țări din Africa.
Deși Egiptul este lider în numărul total de conducte, are mai puțin de 50% din camerele sale de hotel în prezent în construcție, o cifră considerabil mai mică în comparație cu Marocul, care se laudă cu peste 72%. Dintre primele zece țări, Etiopia prezintă cel mai mare raport de camere „la fața locului”, urmată de Maroc și Ghana. În schimb, Capul Verde, Nigeria și Tanzania prezintă unele dintre cele mai mici procente. Este important de reținut că „în construcție” nu indică întotdeauna un progres activ către finalizare și deschidere; de exemplu, multe site-uri din Nigeria și Ghana au rămas inactive de câțiva ani, cu puține dovezi de lucru în desfășurare.
O examinare detaliată a locațiilor proprietăților planificate evidențiază o creștere remarcabilă în Cairo, unde sunt anticipate 17,757 de camere noi în peste 70 de hoteluri. În contrast puternic, Sharm El Sheikh, locația pe locul doi, plănuiește doar 4,231 de camere în mai puțin de zece proprietăți. Alte orașe și stațiuni cu conducte semnificative de camere includ Lagos cu 3,709 de camere, Boa Vista cu 3,650, Addis Abeba cu 3,369, Casablanca cu 2,939, Accra cu 2,652, Abuja cu 2,570, Zanzibar cu 2,523 și Dakar cu 2,334.
Această creștere este alimentată în primul rând de marile lanțuri hoteliere internaționale, cu Marriott International în frunte, exploatând 165 de hoteluri cu un total de 29,639 de camere. Urmează Marriott Hilton, cu 93 de hoteluri și 17,040 de camere; Accor, cu 73 de hoteluri și 15,013 camere; IHG, cu 40 de hoteluri și 7,951 de camere; Radisson Hotel Group, cu 32 de hoteluri și 6,346 de camere; TUI Hotels & Resorts, cu 11 hoteluri și 2,954 de camere; Barceló Hotels & Resorts, cu 7 hoteluri și 2,193 de camere; The Ascott, cu 15 hoteluri și 1,897 de camere; Kerten Hospitality, cu 13 hoteluri și 1,881 de camere; și Wyndham Hotels & Resorts, cu 7 hoteluri și 1,706 camere.
În competiția pentru conducerea pieței, Hilton și-a extins inventarul african de camere puțin mai mult decât Marriott International anul trecut, obținând o creștere procentuală mai mare. Barceló Hotels & Resorts a cunoscut cea mai semnificativă creștere procentuală, dublandu-și cu mult volumul până la 2,193 de camere, susținută de trei acorduri majore cu stațiuni din Africa de Nord.
Sub cifrele principale, apar trei tendințe cheie. În primul rând, rata de actualizare (raportul dintre deschiderile reale și deschiderile anticipate) aproape sa dublat, crescând de la 21% în 2023 la 38% în 2024. Deși această cifră este considerabil mai mică decât rata de actualizare de 75% înregistrată în 2019, indică o revenire constantă a impactului economic al COVID-19. Din totalul de 104,444 de camere disponibile, peste 50,000 (aproape 50%) din 304 hoteluri sunt proiectate să se deschidă în 2025 și 2026.
În al doilea rând, creșterea proiectelor de stațiuni o depășește pe cea a hotelurilor de oraș sau aeroport, atât în procente, cât și în cifre absolute. Această tendință este determinată de o creștere a numărului de inscrieri și de dimensiunea medie mai mare a acestor dezvoltări, stațiunile având o medie de 210 chei, comparativ cu 170 pentru hotelurile de oraș. În mod remarcabil, aproape jumătate din camerele deschise anul trecut erau situate în stațiuni.
În cele din urmă, există o schimbare clară în rândul lanțurilor hoteliere către modelul de franciză, cu 108 proiecte reprezentând aproape 19% din total, o creștere semnificativă de la mai puțin de 10% în 2020. Această schimbare este în mare măsură influențată de creșterea operatorilor internaționali de etichetă albă de renume, cum ar fi Aleph Hospitality și Hospitality, împreună cu operatorii locali și Valorhan din Nigeria, Kenya, operatorii locali și alte confidenți în Nigeria aderarea la standardele mărcii.
În ciuda numeroaselor provocări cu care se confruntă continentul, semnarea a 125 de noi acorduri de către lanțurile hoteliere anul trecut, care au rezultat în adăugarea a 21,000 de camere, demonstrează că există oportunități ample de creștere în continuare. Institutul Global Cities prevede că până în 2100, 10 din cele 16 mai mari orașe la nivel global vor fi situate în Africa, toate cu excepția unuia (Cairo) fiind situate în Africa sub-sahariană. Prin urmare, se poate argumenta că eforturile de dezvoltare din Africa abia au început să-și exploateze potențialul.