În ciuda faptului că majoritatea piețelor se scufundă mai adânc în criza financiară, Regatul Arabiei Saudite pare rezistent la recesiune până în prezent. Evoluțiile și investițiile cheie în sectorul imobiliar și infrastructura turistică din Arabia Saudită sunt de așteptat să rămână puternice, au declarat principalii oameni de afaceri ai regatului.
Abdullah M. Bin Mahfouz, vicepreședintele Camerei de Comerț și Industrie Jeddah, a declarat că, deși piețele financiare internaționale se zguduiesc din cauza recesiunii globale, dezvoltarea și investițiile în sectorul imobiliar al regatului rezistă. În vederea găzduirii următoarei Cityscape Saudi Arabia, o expoziție și o conferință de rețele care se concentrează pe toate aspectele ciclului de dezvoltare imobiliară, el a spus că este optimist cu privire la impactul pe care spectacolul îl va avea asupra orașului Jeddah, precum și asupra imobiliarelor. investiții pentru anii următori.
Un raport recent al experților imobiliari Jones Lang LaSalle a arătat că marea economie internă a Arabiei Saudite este mai puțin dependentă de fluxurile globale de capital și forță de muncă. Există, de asemenea, multe oportunități pentru investitori, dezvoltatori și ocupanți, cu un sondaj rapid recent care arată că Arabia Saudită este așteptată de industria construcțiilor să fie în centrul atenției în perioada următoare, a declarat Deep Marwaha, director de evenimente pentru Cityscape Saudi Arabia. Ea a adăugat, în aceste vremuri dificile din industria internațională a proprietății și imobiliare, Arabia Saudită continuă să aibă o cerere reprimită combinată cu fundamente puternice.
Marwaha a adăugat: „Există încă niveluri ridicate de lichiditate în regat și, având în vedere climatul economic global actual, investitorii regatului sunt, probabil, cei mai importanți din lume”.
„Există un număr mare de oportunități de investiții în Arabia Saudită. Avem un program de turism robust și o perspectivă pe distanțe lungi pentru industrie. Avem mandatul de a conduce siturile de patrimoniu. Cu noi perspective, dorim să accesăm această latură culturală a Arabiei Saudite cu ajutorul stimulentelor guvernamentale – în care oamenii pot investi în zone rurale mai mici sau în regiuni mai mici neexploatate, ineficiente din țară, care nu pot începe de la sine”, a spus Prințul Sultan. bin Salman bin Abdulaziz, președintele Comisiei Supreme de Turism și Antichități. Un plan strategic pe cinci ani în Arabia Saudită oferă industriei turistice din KSA un impuls mare. Au fost lansate programe majore pentru dezvoltarea satelor istorice din Arabia Saudită. Reînvierea orașelor vechi din Arabia Saudită s-a potrivit cu ideea de a dezvolta hanuri de-a lungul zonei rurale, în încercarea de a atrage mai mulți oaspeți din regiune și dincolo.
Parcurile de distracții și o serie de noi centre de recreere pentru familii din Arabia Saudită vor pune, de asemenea, Regatul în fruntea progresului regional, în timp ce multe state din Golful Arab încep deja să simtă criza recesiunii globale.
Sauditul rămâne fără precedent în ceea ce privește lichiditatea ridicată pe piață. „Este destul de păcat că mulți din SUA trec cu vederea ceea ce se întâmplă în Arabia Saudită, al cărui PIB este de peste 400 de miliarde de dolari, comparativ cu 200 de miliarde de dolari din Emiratele Arabe Unite. Arabia Saudită se mândrește cu o valoare pe piața imobiliară de 267 de miliarde de dolari în 2007, iar în următorii cinci ani vor fi necesare 4.5 milioane de unități de locuințe. În 2012, oportunitățile de investiții actuale de 347 de miliarde de dolari vor fi crescut la 1.3 trilioane de dolari”, a declarat Edward Burton, președinte și director general al Consiliului de Afaceri SUA-Arabia Saudită (US-SABC) la prima conferință Cityscape USA din Manhattan.
Burton a adăugat că Regatul Arabiei Saudite se afișează rapid ca mușchiul economic al Golfului, ajungând să ajungă din urmă în partea rezidențială și comercială a pieței datorită populației sale tinere mari – dintre care 70% au sub 30 de ani. Venitul pe cap de locuitor al Arabia Saudită este de 60,000 USD, cu un nivel de venit în creștere de 15 USD contribuind la PIB. Totalul investițiilor străine directe s-a ridicat la 394 miliarde USD în 18.1. Cu toate acestea, a existat o creștere cu 2007% a ratei inflației de la 2% la 9% în 11.
Pentru început, se estimează că șase orașe economice din Arabia Saudită adaugă 151 de miliarde de dolari la PIB-ul KSA. Cuprinzând deșert, fiecare oraș cu 567 km pătrați sau 2191 mile dă naștere a șapte districte financiare care generează oportunități de investiții în valoare de 110 miliarde de dolari. Zece zone industriale sunt deja deschise, cinci fiind în curs. Pentru populația în plină dezvoltare a Arabia Saudită, epicentrele necesare pentru imobiliare și dezvoltări viitoare vor fi Riyadh, Jeddah, Mecca și Medina și provincia de Est.
Nimic nu se compară cu Arabia Saudită când vine vorba de lichiditate. Puterea de cheltuire este imensă, a spus Burton. Potențialul turistic în Arabia Saudită este în creștere. Legile privind vizele au fost modificate pentru a permite turiștilor religioși sau pelerinilor să-și prelungească viza cu trei luni pentru cumpărături. În plus, astăzi există trei sferturi de milion de locuințe restante în Riad, care produce doar 24,000 de unități pe an. Nu există nicio logistică pentru parcuri, nici centre de distribuție, nici centre de servicii de curierat în jurul aeroporturilor și portului – ceea ce înseamnă că sunt atât de multe de făcut în mai puțin timp așteptat pentru ca progresul să se răspândească rapid în regat.
Sectorul de cazare este, de asemenea, pe avans rapid. Potrivit Arab News local, hotelurile și apartamentele mobilate din Arabia Saudită au atins o rată de ocupare de 50.6 la sută și, respectiv, 58 la sută în 2008, față de 50.8 la sută și 50 la sută în anul precedent, a anunțat Centrul de Informare și Cercetare Turistică de la SCTA în cadrul său anual. raport statistic de cazare. Raportul spune că 24,016,916 de camere de hotel și 24,749,543 de apartamente mobilate au fost ocupate anul trecut, față de 24,960,318 de camere de hotel și 15,629,404 de camere de apartamente mobilate în 2007.
Potrivit raportului, ocuparea hotelurilor în cursul lunii ianuarie, care a coincis cu sezonul de pelerinaj din 2008, a atins 57 la sută, cu 2,246,513 camere complet rezervate. Ocuparea apartamentelor mobilate a atins un vârf de 64.2% în august anul trecut, din cauza vacanței de vară. Raportul spune că Mekka a fost pe primul loc cu aproximativ 15.6 milioane de camere, Madinah pe locul al doilea cu 3.7 milioane de camere, Riyadh pe locul al treilea cu 1.6 milioane de camere și provincia de Est a patra cu 1.2 milioane de camere. Makkah și-a menținut poziția de lider în ocuparea (59.1 la sută) a apartamentelor mobilate cu 9.8 milioane de camere ocupate, urmată de provincia de Est (56.8 la sută) cu 3.2 milioane de camere ocupate. Medina s-a clasat pe locul trei, iar Riyadh pe locul patru.
