Arabia Saudită: noul Dubai?

Alteța Sa Regală Prințul Sultan bin Salman bin Abdulaziz Al Saud, președintele consiliului de administrație al Comisiei pentru Turism și Antichități din Arabia Saudită, care raportează direct regelui Arabiei Saudite Abdullah bin Abdul Aziz Al Saud, supraveghează în prezent formarea unei instituții moderne. administrația națională de turism responsabilă de planificarea, dezvoltarea, promovarea și reglementarea industriei turismului din țara sa, investițiile în turism sunt de vârf chiar acum în regat.

„Există un număr mare de oportunități de investiții în Arabia Saudită. Avem un program de turism robust și o perspectivă pe distanțe lungi pentru industrie. Avem mandatul de a conduce siturile de patrimoniu. Cu noi perspective, dorim să accesăm această latură culturală a Arabiei Saudite cu ajutorul stimulentelor guvernamentale – în care oamenii pot investi în zone rurale mai mici sau în regiuni mai mici neexploatate, ineficiente din țară, care nu pot începe de la sine”, a spus Prințul Sultan. , care este ocupat cu planul său strategic pe cinci ani care dă un impuls industriei turistice a Regatului Arabiei Saudite (KSA). În plus, prințul se concentrează pe lansarea unor programe majore pentru dezvoltarea satelor istorice ale Arabiei Saudite. În acest an, comisia a lansat procesul de revigorare a orașelor vechi pentru a se potrivi cu ideea de a dezvolta hanuri de-a lungul zonei rurale, în încercarea de a atrage oaspeții.

Deci, poate Arabia Saudită să ajungă din urmă sau să îl depășească pe Dubai?

Edward Burton, președinte și director general, Consiliul Afacerilor SUA-Arabia Saudită (SUA-SABC) a spus că nu chiar, în timpul primei conferințe Cityscape SUA din Manhattan. Cu toate acestea, Arabia Saudită rămâne fără precedent în ceea ce privește lichiditatea ridicată pe piață. „Este destul de păcat că mulți din SUA trec cu vederea ceea ce se întâmplă în Saudi, al cărui PIB este de peste 400 de miliarde de dolari comparativ cu cele de 200 de miliarde de dolari din Emiratele Arabe Unite. Arabia Saudită se mândrește cu o valoare de piață imobiliară de 267 miliarde de dolari în 2007, fiind necesari 4.5 milioane de unități locative în următorii cinci ani. În 2012, actualele oportunități de investiții de 347 miliarde de dolari vor fi crescut până la 1.3 trilioane de dolari ”, a spus Burton, dând impresia că Regatul Arabiei Saudite devine mușchiul economic al Golfului, jucând recuperarea în partea rezidențială și comercială a piață datorită populației sale tinere mari - dintre care 70 la sută au sub 30 de ani.

Walter Kleinschmit, fondatorul și președintele R2E Consultants a spus că KSA îi amintește de Canada la începutul anilor '70. Cu o piață mare și o populație tânără imensă, există o mulțime de oportunități, predominant pe piețele centrelor comerciale. „Saudi nu este nimic în comparație cu alte țări. Puterea de cheltuieli este imensă ”, a spus el.

Potențialul turistic în Arabia Saudită este în creștere. Legile privind vizele au fost modificate pentru a permite turiștilor religioși sau pelerinilor să-și prelungească viza cu trei luni pentru cumpărături, a adăugat Kleinschmit.

Venitul pe cap de locuitor al Arabiei Saudite este de 60,000 de dolari, cu niveluri în creștere de 15 de dolari contribuind la PIB. Totalul investițiilor străine directe s-a ridicat la 394 miliarde USD în 18.1, în ciuda unei creșteri de 2007% a ratei inflației de la 2% la 9% anul trecut. Se estimează că șase orașe economice din Arabia Saudită adaugă 11 de miliarde de dolari la PIB-ul KSA. Cuprinzând deșert, fiecare oraș cu 151 km pătrați sau 567 mile dă naștere a șapte districte financiare care generează oportunități de investiții în valoare de 2191 miliarde de dolari. Zece zone industriale sunt deja deschise, cinci fiind în curs. Pentru populația în plină dezvoltare a Arabia Saudită, epicentrele necesare pentru imobiliare și dezvoltări viitoare vor fi Riyadh, Jeddah, Mecca și Medina și provincia de Est.

Adevărata oportunitate se află în Arabia Saudită, a spus Stephen Atkinson, CEO, Arabian Real Estate Investment Trust. „Are populația aproximativ aceeași cu cea a Australiei; precum și masa de pământ și caracteristicile Australiei (oamenii nu pot trăi în centrul orașului).” Atkinson a spus că astăzi există trei sferturi de milion de locuințe restante în Riad, care produce doar 24,000 pe an. Nu există logistică pentru parcuri, nu există centre de distribuție, nu există centre de servicii de curierat în jurul aeroporturilor și portului. Regatul este țara oportunităților.

„Nevoile de infrastructură sunt atât de semnificative încât au fost înființate recent fonduri de aproximativ 1.5 miliarde de dolari. Fonduri conforme cu Sharia au fost, de asemenea, înființate pentru primul trimestru al anului viitor, în regiune de 500-700 milioane USD de capitaluri proprii, neacoperite ”, a adăugat Atkinson.

Arabia Saudită este adevărata piață. Cea mai mare parte a capitalului Dubaiului provenea de fapt din Arabia Saudită, a dezvăluit Abu Chowdhury, partener & COO, Emerging Markets Partnership Middle East. „Arabia Saudită are o economie reală. Are agricultură. Are economie industrială. Dar experiența din Dubai a fost una fantastică pentru alții, în ceea ce privește ceea ce poate fi realizat prin parteneriate public-privat și prin construirea economiei”, a spus el adăugând că Arabia Saudită are cerere locală naturală.

În plus, în Arabia Saudită, există 25% potențial de spațiu comercial. O lipsă uriașă de birouri moderne, infrastructură evidențiată de faptul că există doar două turnuri de birouri pentru 4.5 milioane de oameni din Riyadh va catapulta cererea în săptămâni, nu luni.

În afară de gropi de petrol, minerit, alte produse de export, numeroase zone industriale etc., Arabia nu este doar o coșă de pâine pentru multe alte produse pentru restul lumii. În timp ce Arabia Saudită exportă acum grâu, saudiții valorifică și astăzi apa (care este mult mai valoroasă decât petrolul), a spus Kleinschmit.

„Dar Arabia Saudită nu va deveni niciodată Dubai, pentru că există acest lucru religios. Totuși, nu îl oprește pe Arabia Saudită să se ocupe de propria populație, de procesul natural, de rentabilitatea distribuției, de locuințe și spații de birouri. Va avea întotdeauna o cerere inerentă ”, a spus Chowdhury.

„Amintiți-vă, totuși, dacă cineva ar face afaceri în Arabia Saudită, nu ar trebui să separați fondul islamic de afacere. Islamul este parte integrantă a tot ceea ce se întâmplă acolo în ultimii ani care au dus la aderarea la OMC în decembrie 2005 ”, a spus Burton.

Orientul Mijlociu modern de astăzi vede cele mai mari orașe evoluând la ușa lor. „Într-adevăr, au experiența Dubaiului pe care o pot duplica. Dacă americanii nu se mută suficient de repede, vor pierde trenul ”, a adăugat Chowdhury.

„Orientul Mijlociu este mai occidental. Este mai american decât America. Când mă plimb prin centrele comerciale din Riad, există mai multe mărci americane bine consacrate acolo decât vezi în Bal Harbour din Miami. Ei au aspirații occidentale, valori ale consumatorilor, deși există diferențe religioase, etice și morale ale consumatorilor care descriu numărul unu, care stau la baza factorilor economici comuni tuturor”, a spus Kleinschmit.

„Până acum, Guvernul Saudit pentru Autoritatea de Investiții a fost clasat de către Banca Mondială/IFC ca pe locul 23 cu cele mai ușor de făcut afaceri, în comparație cu Emiratele Arabe Unite, care ocupă locul 68 în 2007. Arabia Saudită depășește majoritatea țărilor din regiune ca fiind cea mai ușor de făcut. face afaceri în”, a spus Kleinschmit, adăugând: „Nu vă speriați de asta. Nu mai urmăriți CNN sau Fox News. Du-te acolo și vezi singur.”