Potopul migranților milionari declanșează criza proprietăților de lux în Monaco

0a1a-233
0a1a-233

Micul principat al Monaco a devenit atât de atractiv pentru ultra-bogații dispuși să-și protejeze fondurile de impozite încât monarhul domnitor al Principatului Albert al II-lea a dat undă verde unui proiect de dezvoltare urbană offshore.

Cel mai confortabil paradis fiscal din lume are o criză a proprietăților de lux din cauza lipsei de spațiu pentru cei 2,700 de multi-milionari, așteptați să se stabilească acolo în următorii zece ani.

Monaco are aproximativ aceeași dimensiune ca Parcul Central din New York și are o populație de aproximativ 38,000, cu doar unul din cinci monegasca. Aproape 35 din 100 de rezidenți din Monaco ar fi milionari, cu șanse mai mari să li se alăture din întreaga lume.

Noul cartier ecologic Portier Cove este proiectat să adauge șase hectare (60 mii de metri pătrați) pe teritoriul actual al Monaco, de doi kilometri pătrați. Terenul recuperat va permite construirea a 120 de case scumpe de lux.

Costul curent al proprietății în Monaco este de aproximativ 90,900 EUR pe metru pătrat și este al doilea doar după Hong Kong. Creșterea constantă a cererii și lipsa severă de aprovizionare au adus prețurile Monaco „prin acoperiș”, potrivit Edward de Mallet Morgan, partenerul rezidențial super-prim global la agenția imobiliară Knight Frank din Londra.

Proiectul este considerat vital pentru dezvoltarea continuă a microstatului. Niciun apartament de construcție nouă nu a fost scos la vânzare față de anul trecut, potrivit agenției de statistică IMSEE, citat de The Guardian.

Planurile anterioare pentru o schemă mai mare de recuperare au fost anulate din cauza crizei financiare din 2008, împreună cu preocupările de mediu. Compania de construcții Bouygues, care a implicat proiectul de două miliarde de dolari, a promis că nu va fi afectată mediului.

Potrivit firmei, toate speciile marine importante au fost relocate într-o nouă rezervație cu recife de corali artificiali imprimate 3D instalate pentru a adăposti viața sălbatică.

Monaco este cel mai mic dintre paradisurile fiscale și nu percepe un impozit pe veniturile personale, impozit pe avere sau impozit pe câștiguri de capital. Pentru a aplica pentru rezidența Monaco, solicitanții trebuie să arate că au unde să locuiască, să deschidă un cont bancar Monaco și să depună cel puțin 500,000 EUR și să locuiască în principat cel puțin șase luni ale anului.

Statul se mândrește cu o operă, o orchestră filarmonică și concerte pe tot parcursul anului. Mai mult, Monaco găzduiește astfel de evenimente sportive precum deschiderea tenisului de la Monte Carlo și Marele Premiu Monaco F1.

Despre autor

Avatarul editorului șef al sarcinilor

Editor șef al misiunilor

Redactorul șef al sarcinilor este Oleg Siziakov

Distribuie la...